AVVIO DEL FONDO CERVINO CONTINUA LA COLLABORAZIONE TRA IL GRUPPO LENDLEASE e REAM SGR INSIEME PER LO SVILUPPO DI MIND INNOVATION DISTRICT

Torino, 5 luglio 2022 – Dalla collaborazione tra Lendlease, gruppo internazionale e leader mondiale nel settore real estate, e REAM SGR nasce il nuovo Fondo Cervino, fondo di investimento alternativo immobiliare riservato di tipo chiuso multicomparto.

Il Fondo è costituito da due Comparti – Comparto A e Comparto B e per entrambi la gestione è finalizzata alla valorizzazione di porzioni immobiliari situate all’interno dell’area ex Expo 2015, nella zona nord ovest di Milano denominata “MIND - Milano Innovation District”, oggetto di un vasto progetto di riqualificazione urbana che prevede entro il 2031 la totale riconversione dell’area ex Expo Milano 2015 per una superficie complessiva avente un’estensione di ca. 100 ettari con un mix di asset pubblici e privati.

REAM SGR per conto del Fondo Cervino - Comparto A il 29 giugno 2022 ha acquisito dalla società Lendlease S.r.l. due immobili “Pavilion D – Cocoon” e “Pavilion E – Paddock” prevalentemente ad uso uffici per una superficie lorda complessiva di circa 24.000 mq, originariamente nati come strutture di servizio per l’Expo 2015 e che negli ultimi anni sono stati completamente ristrutturati e locati a primari conduttori. Lendlease rimarrà all’interno dell’operazione come quotista, nonché come Asset Manager dell’intero complesso.

REAM SGR per conto del Fondo Cervino - Comparto B, sempre il 29 giugno u.s., ha acquistato dalla società Lendlease S.r.l. il diritto di superficie su due terreni edificabili, per un totale di circa 30.000 mq di SLPP, sui quali verranno realizzati due studentati per circa 1.100 posti letto complessivi di cui 400 convenzionati con l’Università degli Studi di Milano, oltre a servizi privati di supporto. Gli studentati sono un asset class di riferimento all’interno del progetto di MIND, che prevede la realizzazione del campus della Statale nell’anno accademico 2025/2026. Lendlease rimarrà all’interno di quest’operazione rivestendo il ruolo di Project & Construction Safety Manager, a garanzia dello sviluppo.

Questa nuova operazione rafforza la partnership tra REAM SGR e il Gruppo Lendlease, con la quale nel 2019 e nel 2020 la Società aveva collaborato con successo all’avvio e alla gestione dei due fondi immobiliari Lendlease Global Commercial Italy Fund e Lendlease MSG 1 (Italy).

«Siamo molto felici che la collaborazione con Lendlease prosegua» sottolinea il prof. Giovanni Quaglia Presidente di REAM SGR «in particolare per questo progetto di riqualificazione caratterizzato da una forte vocazione alla sostenibilità e all’inclusione sociale. Un sincero ringraziamento va agli azionisti di REAM SGR (Fondazione CRT, Compagnia di San Paolo e Fondazione Cassa di Risparmio di Cuneo) per aver creduto nel progetto».

Oronzo Perrini, Direttore Generale di REAM SGR, dichiara «L’avvio dei due Comparti del Fondo Cervino è stato possibile grazie all’intenso lavoro svolto congiuntamente dai team di REAM SGR e di LENDLEASE, che hanno consolidato la loro storica collaborazione. Il Fondo Cervino rappresenta per la nostra SGR un altro risultato raggiunto nel campo della rigenerazione urbana e dei servizi alla persona. Per il Comparto A, l’investimento è assistito da un finanziamento erogato da parte di Intesa Sanpaolo attraverso la Divisione IMI Corporate & Investment Banking. REAM SGR per l’operazione si è avvalsa del supporto legale del team di Advant Nctm, guidato dagli avvocati Vito Bisceglie, responsabile del dipartimento Immobiliare, Rosemarie Serrato ed Eugenio Siragusa, e dello Studio Galante e Associati, guidato dall’avv. Daniele Magno coadiuvato da Giulia Ceccarelli. Per i servizi tecnici di due diligence e di valutazione si è avvalsa di Phi.re e Scenari Immobiliari».

«Siamo lieti di aggiungere un nuovo tassello alla partnership con REAM SGR - ha aggiunto Corrado De Francisco, Direttore Generale di Lendlease - grazie alla costituzione del nuovo fondo multicomparto Cervino. Con questa operazione si riconferma il ruolo di Lendlease in qualità Asset Manager dello sviluppo di MIND Innovation districit Milano».

Il MIND Village è il primo nucleo di strutture aperto dal 2022 a imprese private e soggetti dell’innovazione interessati a operare in un ambiente dinamico e di scambio. Posizionato nel cuore del distretto, sui due lati del Decumano centrale, è un “villaggio” contemporaneo di respiro internazionale, concepito secondo il principio generale di una forte combinazione tra funzioni differenti e l’integrazione tra architettura, tecnologia e natura.

All’interno del Village. In un’area di circa 15mila mq, sono ospitate sedi aziendali, dipartimenti R&D di grandi società, startup, uffici e laboratori.

Tra le prime aziende a scegliere MIND Village come proprio spazio di innovazione e condivisione:

• AstraZeneca, leader a livello globale nel settore delle scienze della vita.
• Bio4Dreams, primo incubatore italiano certificato e a capitale totalmente privato dedicato alle startup nelle Life Sciences.
• Rold, azienda guida nella progettazione e produzione di componenti innovativi, soluzioni e piattaforme in ambito domestico, professionale e industriale
• Esselunga, food company leader nel settore della grande distribuzione italiana, che testerà soluzioni all’avanguardia e format innovativi per intercettare nuove esperienze di consumo.
• Illumina, leader globale per il sequenziamento genomico, che stabilirà a MIND il proprio Solution Centre, centro dedicato alla ricerca sul genoma e alle applicazioni del sequenziamento genomico, contribuendo allo sviluppo di un polo trainante per l’innovazione sanitaria in Europa.

Molti degli spazi del MIND Village sono stati progettati a partire dal recupero e dalla riconversione dei padiglioni di Expo 2015, in ottica di economia circolare: il 98% del materiale preesistente è stato riciclato e reimpiegato per dare vita a nuovi spazi, tutti certificati LEED Gold. Il Village risponde ai più elevati standard di sostenibilità ambientale e i suoi ambienti interni ed esterni forniscono soluzioni all’avanguardia per il benessere di chi li vivrà e abiterà. Il MIND Village punta, infatti, ad essere un ecosistema innovativo anche sul fronte progettuale, un luogo creato per favorire il bilanciamento e l’integrazione delle dimensioni della vita umana privata e sociale da un lato e quella professionale, del lavoro, studio e ricerca dall’altro.

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REAM SGR S.p.A. è una società di gestione del risparmio italiana interamente partecipata da Fondazioni di origine bancaria specializzata nell'istituzione e nella gestione di fondi immobiliari di investimento alternativi immobiliari chiusi riservati a investitori professionali, che ha istituito e gestisce 14 fondi con portafogli di immobili di varia tipologia: uffici, residenziale, commerciale, studentati, sanitario, green economy, per un AUM pari a circa Euro 1,4 MLD.

La Società ha come obiettivo quello di avviare nuove iniziative che perseguano finalità di rigenerazione urbana, di valorizzazione di beni di enti pubblici e di sostegno all'economia e all'occupazione implementando l’offerta di servizi alle persone sia nell’ambito della silver economy che dello student housing. A tal fine l’attenzione della Società sarà rivolta al consolidamento degli investimenti effettuati con il Fondo GERAS (a regime € 280 ml), al completamento del collocamento del Fondo GERAS 2 e del Fondo Valorizzazione e Innovazione Piemonte (con un particolare focus sui progetti di recupero degli ex ospedali pubblici) ed alla realizzazione con il Comparto B del Fondo Cervino, dei due studentati per complessivi 1.100 posti letto, per la realizzazione dei quali è stato raccolto il forte interesse dei principali investitori istituzionali, in particolare da parte del mondo della previdenza il cui interesse nei confronti di REAM SGR è sempre più forte.

Lendlease è un gruppo internazionale leader nel settore del real estate, in particolare nello sviluppo di aree urbane, quotato all'Australian Securities Exchange, con progetti in Australia, Asia, Europa e nelle Americhe.

La visione di Lendlease è quella di creare i luoghi migliori, luoghi attraverso cui creare valore e in cui le comunità possano prosperare, ispirando e arricchendo la vita delle persone in tutto il mondo.

Ha sede a Sydney, in Australia, e conta 8,175 dipendenti a livello mondiale.

L’attività si riflette in tre segmenti di business Development, Construction e Investment. La loro combinazione garantisce un vantaggio competitivo sostenibile che consente di fornire soluzioni integrate e innovative per i clienti.

Lendlease ha una pipeline di sviluppo nel mondo del valore stimato in US$ 81 miliardi (31 dicembre 2021) e gestisce asset per un valore di 29 miliardi di dollari australiani (21 miliardi USD) (31 dicembre 2021)

In Italia, Lendlease è attiva in due dei maggiori progetti di rigenerazione urbana a Milano ma di spessore internazionale:

• MIND Milano Innovation District, una partnership pubblico-privata con Arexpo - la società che ha il compito di valorizzare e sviluppare l’intero sito di Expo 2015 - che darà vita a un distretto dell’innovazione dove convergeranno le nuove frontiere della tecnologia e delle bio scienze.
• Milano Santa Giulia, in partnership con Risanamento S.p.A., uno dei più grandi interventi di riqualificazione urbana a Milano, un progetto a uso misto - terziario e residenziale - che vuole unire wellbeing, sostenibilità, sviluppo sociale per una nuova destinazione europea.

MIND Milano Innovation District è il distretto dell’innovazione nato dalla riconversione dell’area Expo2015, dove convergono le nuove frontiere della tecnologia e scienze della vita, ricerca, educazione e cultura per l’Italia e l’Europa.

Sviluppato in partnership pubblico-privata da Arexpo e Lendlease, Gruppo internazionale di real estate, infrastrutture e rigenerazione di aree urbane, il distretto si estende su una superficie totale di oltre un milione di mq, per un investimento totale di 4,5 miliardi.

Lendlease ha una concessione di 99 anni per lo sviluppo privato dell’area: con MIND, Lendlease ambisce a dar vita a una città del futuro sostenibile, carbon neutral ed inclusiva, in cui l’innovazione si genera in modo collaborativo a beneficio delle comunità. L’area mixed-use di sviluppo privato, denominata West Gate, si estenderà su circa 300.000 mq e accoglierà uffici, residenze, retail, hub di ricerca e spazi verdi.

www.mindmilano.it

www.mindvillage.it

https://www.youtube.com/watch?v=HAp-atFzebg

Per informazioni:

REAM SGR S.p.A

Anna Artigiani tel. +39 011.5623089 - Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

Lendlease

Advisory Weber Shandwick tel. +39 335 735 7146 - Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.